Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku
Gayrimenkul ve inşaat hukuku, özel hukukun en önemli alt dallarından biridir. Zira gerek ülkemizde gerekse de; tüm dünyada insanların yatırım aracı olarak kullandıkları enstrümanların başında gayrimenkul gelmektedir. Her yıl milyonlarca kişi gayrimenkul alıp satmaktadır. İşte ticaret hacmi oldukça büyük olan bu alanı düzenlemek için gayrimenkul ve inşaat hukuku doğmuştur. Gayrimenkul ve inşaat hukuku, taşınmazlarla ilgili alım-satım, kiralama, ipotek gibi işlemleri ve inşaat projeleriyle ilgili tüm hukuki düzenlemeleri kapsayan bir hukuk dalıdır. Böylece, taşınmazlarla ilgili hukuki süreçler düzenlenmiş, başta mülkiyet hakkı olmak üzere diğer haklar güvence altına alınmış ve inşaat sektörünün yasal çerçevesi belirlenmiş olur.
Gayrimenkul ve inşaat hukuku alanında uzman avukat kadromuz ile, müvekkillerimizin karşılaştıkları hukuki sorunlara en uygun çözümleri üretiyoruz. Ofisimizin kurucusu Av. Mehmet TÜRKER, akademik kariyerine inşaat mühendisi olarak başlamıştır. Lisans ve yüksek lisans eğitimini inşaat mühendisliği alanında tamamlamış, uzun süre Ulaştırma Bakanlığı bünyesinde şantiye şefi ve idari kadrolarda mühendis olarak görev yapmıştır. Adana ve Bursa illerinde karayolu, metro ve liman inşaatlarında görevler üstlenmiştir. Av. Mehmet TÜRKER, bu tecrübelerinin ardından, kamuda görev yaparken Hukuk Fakültesinden de mezun olmuş ve ikinci yüksek lisansını Kentsel Dönüşüm Hukuku alanında yapmıştır. Dolayısı ile ofisimizin kurucusu Av. Mehmet TÜRKER, gerek yüksek lisanslı inşaat mühendisi olarak gerekse de yine yüksek lisanslı avukat olarak inşaat ile hukukun birleştiği yerde alanında uzman tüm Türkiye’deki birkaç kişiden biridir, belki de tek kişidir. Bursa Avukat ve Bursa Gayrimenkul ve inşaat Hukuku Avukatı olarak gayrimenkul ve inşaat hukuku alanında özellikle aşağıdaki alanlarda hizmet vermekteyiz:
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinden Doğan Davalar
Uygulamada kat karşılığı inşaat sözleşmeleri oldukça yaygındır. Bu sözleşmede müteahhit, yapacağı inşaattan belli bir daire vermek karşılığında arsayı malikten almaktadır. Ancak bu konuda pek çok anlaşmazlıklar çıkmaktadır. Örneğin daha ilk anda sözleşme yapılırken bile usul hataları görülmektedir. Sonrasında inşaat aşamasında da sıkıntılar devam etmektedir. Bu anlaşmazlıkların çözülmesinde gerek malik, gerekse de müteahhit açısından olaylara yaklaşıyor ve müvekkillerimizin haklarının korunması için tüm iş ve işlemleri yürütüyoruz.
Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinden Doğan Davalar
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin ardından müteahhit taraf yapacağı taşınmazdaki dairelerini projeden satmak için alıcı ile gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yapmaktadır. Ancak bu sözleşmelerin yapılmasından uygulanmasına kadar tüm aşamalarında yine çok sayıda anlaşmazlık çıkabilmektedir. Müteahhitin inşaatı zamanında bitirip teslim etmemesi veya alıcının ödemesi gereken borcu ödememesi gibi ve daha pek çok uyuşmazlıkların çözümünde gerek alıcı, gerekse de müteahhit açısından olaylara yaklaşıyor ve müvekkillerimizin haklarının korunması için tüm iş ve işlemleri yürütüyoruz.
Tapu İptal ve Tescil Davaları
Usul ve yasaya aykırı olarak yapılmış tapu kaydının düzeltilmesi amacı ile açılacak tapu iptal ve tescil davalarında müvekkillerimize hukuki destek ve danışmanlık veriyoruz. Bu davalar pek çok nedene dayanabilir ve oldukça dikkat edilmesi gereken davalardır.
Ortaklığın Giderilmesi Davası
Ortak mülkiyetin sonlandırılıp şahsi mülkiyetin kurulması için açılacak ortaklığın giderilmesi davalarında müvekkillerimize hukuki destek ve danışmanlık veriyoruz.
Kamulaştırma Davaları
İdarenin aldığı kamulaştırma kararının iptali için idare mahkemesine veya idare ile vatandaş arasındaki kamulaştırma bedeli konusundaki anlaşmazlıklar için asliye hukuk mahkemesine gereki davaların açılması ve süreçlerin takip edilmesi konusunda müvekkillerimize hukuki destek ve danışmanlık veriyoruz.
Kira Davaları
Kira artış oranlarında yaşanan uyuşmazlıklar, kiralanan taşınmazın tahliye edilmemesi ve kira bedelllerinin ödenmemesi gibi uygulamada sıklıkla rastlanan kiracılık ilişkisinden kaynaklanan anlaşmazlıkların çözülmesi için açılacak davalarda müvekkillerimize hukuki destek ve danışmanlık veriyoruz.
Kat Mülkiyeti Kanunundan Doğan Davalar
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunundan doğan aidat toplanmaması, toplantı yapılmaması, ortak alanın kullanılması, yapı işleri ve onarım konuları ile yönetici atama gibi konuların çözülmesi için açılacak davalarda müvekkillerimize hukuki destek ve danışmanlık veriyoruz.
Haksız İşgal ve Ecrimisil Davaları
Mülkiyet hakkının veya kira hakkının kullanılmasının engellenmesi durumunda yapılan haksız işgalin ortadan kaldırılıp el atmanın önlenmesi ve bu haksız eylemden dolayı tazminat talep edilmesi için açılacak haksız işgal ve ecrimisil davalarında müvekkillerimize hukuki destek ve danışmanlık veriyoruz.
Yukarıda kısaca bahsettiğimiz işler büromuzun uzman gayrimenkul ve inşaat hukuku avukatları tarafından yerine getirilen konulardan öne çıkanlardır. Bursa Avukat ve Bursa Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku Avukatı olarak alanında uzman avukat kadromuz ile, oldukça dikkatli ve özenli yönetilmesi gereken gayrimenkul ve inşaat hukukunu ilgilendiren süreçlerinde müvekkillerimizin her zaman yanındayız. Gayrimenkul ve inşaat hukukunun alanına giren her türlü hukuki işinizde tüm haklarınızın en iyi şekilde korunması için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
İletişim Bilgilerimiz
Adres: Demirtaşpaşa Mahallesi, Ankara Yolu Caddesi, No: 36 (Tüze Plaza) Kat 12, Daire 42-43, Osmangazi / Bursa
Telefon: 0 533 250 49 13
Email: info@avukatmehmetturker.com
Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku konularında profesyonel destek ve danışmanlık almak için Bursa Avukat ve Bursa Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku Avukatı olarak hizmetinizdeyiz.
