Kentsel Dönüşüm
Hukuku
Türkiye’nin önemli bir bölümü deprem riski altında bulunmaktadır. Geçmişte yaşanan depremler, yapı güvenliğinin ve mevcut yapı stokunun değerlendirilmesinin önemini açık biçimde göstermiştir. Bu nedenle riskli yapıların tespit edilmesi, yenilenmesi veya güçlendirilmesi süreçleri hem teknik hem de hukuki yönleri bulunan kapsamlı işlemlerdir.
Kentsel dönüşüm uygulamaları; yapı maliklerinin karar alma sürecinden riskli yapı tespitine, tapu işlemlerinden yükleniciyle yapılacak sözleşmelere kadar farklı aşamalardan oluşmaktadır. Bu işlemlerin başta 6306 sayılı Kanun olmak üzere ilgili mevzuat çerçevesinde yürütülmesi gerekmektedir.
Türker Hukuk Bürosunun kurucusu Av. Mehmet TÜRKER, lisans ve yüksek lisans eğitimini inşaat mühendisliği alanında tamamlamıştır. Ulaştırma Bakanlığı bünyesinde mühendis, şantiye şefi ve idari görevlerde çalışmış; Adana ve Bursa illerindeki karayolu, metro ve liman projelerinde görev almıştır.
Av. Mehmet TÜRKER, kamudaki görevi sırasında hukuk fakültesinden mezun olmuş, daha sonra kentsel dönüşüm hukuku alanında yüksek lisans eğitimini tamamlamıştır. İnşaat mühendisliği eğitimi ile hukuk alanındaki akademik ve mesleki çalışmaları, kentsel dönüşüm süreçlerinin teknik ve hukuki yönlerinin birlikte değerlendirilmesine imkân sağlamaktadır.
Türker Hukuk Bürosu tarafından, kentsel dönüşüm süreçleri kapsamında aşağıdaki konularda hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmeti verilmektedir:
- Kat malikleri tarafından kentsel dönüşüm kararı alınması,
- Riskli yapı tespiti için yetkili kuruluşlara başvurulması,
- Riskli yapı tespit raporlarının ve bu raporlara ilişkin işlemlerin incelenmesi,
- Tapu siciline riskli yapı belirtmesi işlenmesi ve maliklere yapılacak bildirimler,
- Riskli yapı tespitine karşı itiraz süreçleri,
- Kat malikleri arasındaki karar ve uyuşmazlıklar,
- Arsa paylarının ve mülkiyet durumunun değerlendirilmesi,
- Yükleniciyle yapılacak inşaat ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin hazırlanması ve incelenmesi,
- Noterlik işlemleri,
- Kararlara katılmayan maliklerin paylarının satışı,
- Tahliye, yıkım ve kira yardımı işlemleri,
- İnşaat sürecinde taraflar arasında ortaya çıkan uyuşmazlıklar,
- Yapının tamamlanmasından sonra yapı kullanma izin belgesi ve tapu işlemleri.
Kentsel dönüşüm, birbirini takip eden idari, teknik ve özel hukuk işlemlerinden oluşan bir süreçtir. Her somut olayın; taşınmazın mülkiyet yapısı, bina hakkında düzenlenen raporlar, maliklerin kararları, imar durumu ve taraflar arasındaki sözleşmeler dikkate alınarak ayrı ayrı değerlendirilmesi gerekir.
Türker Hukuk Bürosu tarafından sunulan hukuki hizmetler, her somut olayın özellikleri ve ilgili mevzuat çerçevesinde yürütülmektedir.
Bu sayfada yer alan açıklamalar genel bilgilendirme amacı taşımakta olup somut bir uyuşmazlık hakkında hukuki görüş, sonuç garantisi veya taahhüt niteliğinde değildir.
İletişim Bilgilerimiz
Adres: Demirtaşpaşa Mahallesi, Anakara Yolu Caddesi, No: 36 (Tüze Plaza) Kat 12, Daire 42-43, Osmangazi / Bursa
Telefon: 0 533 250 49 13
Email: info@avukatmehmetturker.com
